Hoja de cálculo del valor anual del arrendamiento
El valor justo de mercado es un término que designa el valor actual de un activo, o el precio al que se vendería algo en el mercado abierto. Aunque es poco probable que lo utilices a diario, el valor justo de mercado puede tener un impacto importante en tus activos cuando se trata de impuestos, transacciones inmobiliarias, ventas de automóviles, seguros y otras partes de tu viaje financiero a largo plazo.
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Calculadora del valor justo de mercado
Recordatorio de declaración de impuestos sobre beneficios complementarios imponibles de 2022: Uso personal de vehículos de la empresa y seguro de vida a término grupalComience a prepararse ahora para la declaración de impuestos de fin de añoA medida que se acerca el fin de año, es momento de reunir la información necesaria para declarar correctamente ciertos beneficios complementarios imponibles proporcionados a los empleados durante 2022. Beneficio adicional imponible por el valor del uso personal de vehículos propiedad de la empresaEl valor del uso por parte de un empleado de un vehículo propiedad de la empresa es un beneficio adicional imponible declarable en el formulario federal W-2 y tributable a efectos del impuesto federal sobre la renta. Existen varios métodos para calcular el “valor” del uso personal por parte de un empleado de un vehículo propiedad de la empresa:Método del valor de arrendamiento anual (el más común)El valor de arrendamiento anual se basa en el valor de mercado del automóvil, que es el valor justo de mercado del automóvil en la primera fecha en que está a disposición de cualquier empleado para uso personal. El valor se determina utilizando las tablas de valor anual de arrendamiento publicadas anualmente por el IRS. El importe de la prestación adicional imponible es el importe del valor anual de arrendamiento multiplicado por el porcentaje de kilómetros personales sobre el total de kilómetros recorridos por el empleado durante el año.
Kelley blue book valor justo de mercado
El valor justo de mercado (FMV, por sus siglas en inglés) es el precio al que se vendería un producto en el mercado abierto suponiendo que tanto el comprador como el vendedor tienen un conocimiento razonable del activo, actúan en su propio interés, no están sometidos a presiones indebidas y disponen de un plazo razonable para completar la transacción.
El término valor justo de mercado se distingue intencionadamente de términos similares como valor de mercado o valor de tasación porque tiene en cuenta los principios económicos de la actividad libre y abierta del mercado. Por el contrario, el término valor de mercado se refiere al precio de un bien en el mercado. Por lo tanto, mientras que el valor de mercado de una vivienda se puede encontrar fácilmente en un listado, el valor justo de mercado es más difícil de determinar.
Del mismo modo, el término valor de tasación se refiere al valor de un bien según la opinión de un único tasador, por lo que la tasación no se califica inmediatamente de valor justo de mercado. En los casos en que se necesita un valor justo de mercado, suele bastar con una tasación.
Los impuestos municipales sobre la propiedad suelen calcularse en función del valor justo de mercado de la propiedad. Dependiendo del tiempo que el propietario ha sido dueño de la casa, la diferencia entre el precio de compra y el FMV de la residencia puede ser sustancial. Los tasadores profesionales utilizan normas, directrices y reglamentos nacionales y locales para determinar el FMV de una casa.
Valor justo de mercado para uso personal del vehículo de empresa
Un vehículo propiedad de la empresa utilizado para fines profesionales (si está documentado) no se considera un ingreso imponible. Sin embargo, cuando su empleado utiliza el coche de empresa para uso personal, se convierte en imponible y debe declararse en su W-2.
Para utilizar la regla del valor de arrendamiento, multiplique el valor anual de arrendamiento del coche (a través de la tabla de Valor Anual de Arrendamiento del IRS) por el porcentaje de kilometraje personal conducido. Esto le dará el valor justo de mercado (FMV) del uso personal del empleado de un vehículo proporcionado por la empresa.
Como nota, la cantidad determinada a partir de la tabla incluye el valor del mantenimiento y el seguro del vehículo, pero no el valor del combustible proporcionado por el empleador. Las leyes fiscales federales estipulan que el combustible proporcionado por el empleador debe valorarse por separado.
Con la regla de valoración de los desplazamientos, el valor se calcula multiplicando el número de viajes por 1,50 $ (sólo ida) o 3 $ (ida y vuelta). Sin embargo, hay varias condiciones que deben cumplirse para utilizar este método: